Conditions de vente
Dont prix de vente : 512 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 625 € (5%)
Description
Grande propriété / château à vendre - LE LOUROUX (37240)
LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant :
1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant :
- une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier,
- à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres,
- une terrasse devant et sur le côté.
2) Un gîte comprenant :
- aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre,
- à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes,
- une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement,
- chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés.
3) Une grange comprenant :
- une grande salle,
- un grenier sur une partie,
- sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus.
4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective.
5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier.
6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique.
7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc.
8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine.
9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11.
- Un puits.
- Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping.
- Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire.
- Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective.
- Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :570 000,00 E - Réf : 070/1658
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 197 m² |
Surface terrain | 28200 m² |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 070/1658 |
Date de mise à jour | 24/10/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
258 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1010 € et 1410 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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